برچسب: سرمایه

?️در شرایط کنونی جامعه که ریسک های کلان اقتصادی هم عرض هم رشد می کنند بازار مسکن هم همانند سایر بازارهای سرمایه  رشد می کند .
همچنین مصالح ساختمانی و اقلام وارداتی ساخت‌وساز متاثر از نرخ دلار هستند که آن هم تاثیر مثبت در نرخ مسکن دارد؛ بنابراین رابطه ارز و مسکن به این شکل است که در کوتاه‌مدت که شیب افزایش نرخ دلار بالاست، مسکن نمی‌تواند همپای آن جلو برود اما در طولانی‌مدت، خود را با آن تطبیق می‌دهد
?️بهروز ملکی کارشناس اقتصاد مسکن  هم در یادداشتی که در کانال تلگرامی اش منتشر شده است ، به  دو  اثر متضادی که نرخ ارز بر قیمت مسکن دارد پرداخته و نوشته است؛ «افزایش نرخ ارز، سطح عمومی قیمت‌ها را در اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن افزایش می‌دهد. این عامل، اثری همسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. دراین حالت، ارز به منزلۀ عامل تورم و بالطبع شاخصی برای قدرت خرید است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب افزایش قیمت مسکن می شود.»
?️به گفته وی بازار ارز، یکی از جایگزین‌‌های بازار مسکن است. بنابراین، افزایش نرخ ارز باعث کاهش تمایل سرمایه (علی الخصوص سرمایه‌ های سوداگرانه) برای ورود به بازار مسکن می‌شود. این عامل اثری ناهمسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. در این حالت، ارز به منزله رقیب مسکن است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب کاهش قیمت مسکن می شود
?️دو نیروی فوق، هم‌جهت نیستند اما شواهد یک دهه اخیر بازار مسکن کشورمان حاکی از قویتر بودن نیروی اول نسبت به نیروی دوم است لذا در مجموع، قیمت مسکن همسو با نرخ ارز حرکت کرده و خود را با آن تطبیق داده است. به گونه ای که از سال ۱۳۹۰ به این سو، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حول و حوش ۱۰۰۰ دلار (۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار) بوده است.
?️براین اساس انتظار می رود بازار مسکن بیش از طرح های پرطمطراقی که رسانه‌ای می‌شوند، از بازار ارز تاثیر بپذیرد. 
?️در مجموع هرچند تاثیر سایر متغیرها بر بازار مسکن، قابل انکار نیست اما می توان بازار ارز را قطب نمای نسبتا کم خطایی برای بازار مسکن در نظر گرفت. 
اقتصادنیوز
@navasanchannel

?شاخص کل بورس که به کانال یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد عقب گرد داشت امروز با بیش از ۳۹ هزار واحد رشد، به کانال یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد بازگشت.
?به گزارش ایسنا، معاملات امروز بازار سرمایه درحالی به پایان رسید که شاخص کل این بازار با ۳۹ هزار و ۵۰۵ واحد صعود، رقم یک میلیون و ۷۰۴ هزار واحد را ثبت کرد. معامله گران امروز دو میلیون معامله به ارزش ۱۷۷ هزار و ۹۷۳ میلیارد ریال انجام دادند.
@navasanchannel

?به گزارش پارسینه، نشست سران سه قوه عصر امروز -یکشنبه – با حضور حجت الاسلام حسن روحانی رئیس جمهور، حجت الاسلام سیدابراهیم رئیسی رئیس قوه قضاییه و محمدباقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی برگزار می‌شود.
?در این نشست آخرین اوضاع و تحولات داخلی و خارجی در حوزه‌های مختلف سیاسی، اقتصادی و بین‌المللی بررسی و سران سه قوه درباره راهکار‌های حل مسائل کشور با یکدیگر گفتگو و تبادل‌نظر می‌کنند.
?به احتمال زیاد، بررسی آخرین وضعیت بازارهای سرمایه و ارز در دستور کار سران قوا قرار خواهد داشت.
@navasanchannel

?در هفته جاری بیش از ۵ هزار میلیارد تومان پول از بورس خارج شد،این رقم حجم پول خارج از بازار سهام در دروه یک ماهه را به حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان رساند.
?بازار سهام در سومین هفته از شهریور ماه نوسانات زیادی را پشت سرگذاشت. در دو روز ابتدایی که صحبت از حمایت حقوقی‌ها به میان آمده بود و سهامداران امیدوارانه چشم به تابلو دوخته بودند فقط ۱۰ هزار واحد مثبت شد و پس از آن سه روز آخر هفته را با ریزش های شدید گذشت تا در نهایت روز چهارشنبه از حجم صف های فروش کاسته شد و صف های خرید شکل بگیرد
?در بورس به انتقال مالکیت سهام از سهامداران حقیقی به حقوقی خروج پول گفته می شود.در مجموع از ابتدای سال تا 19 مرداد برآورد می شود حدود 110 هزار میلیارد تومان نقدینگی حقیقی وارد بازار سهام شود پس از 19 مرداد که ریزش بورس آغاز شد خالص انتقال مالکیت حقیقی به حقوقی حدود 20 هزار میلیارد تومان محاسبه می شود که نزدیک به یک چهارم آن در این هفته بوده است.
✳️پولی کردن شاخص بورس
?در هفته ای که گذشت، بازار جلسات داغ حمایتی داغ بود هیات رییسه مجلس با برخی فعالان بازار سرمایه در فضای مجازی جلسه گذاشت.ترکیب دعوت شوندگان به گونه ای بود که شورای عالی بورس هم صدایش درآمد و نسبت به انتخاب برخی چهره ها به این نشست اعتراض کرد.
?دولت هم بیکار ننشست و یک جلسه دیگر علاوه بر جلسه های گذشته در روز پنج شنبه برگزار کرد،خروجی جلسه در مصوبات شورای عالی بورس خود را نشان داد.
?الزام سهام داران عمده به بازارگردانی سهام،‌لغو ممنوعیت سرمایه گذاری بانک‌ها در بورس و وصول یک درصد از ورودی صندوق توسعه ملی از سال 94 برای صندوق تثبیت بازار سهام خروجی این جلسه بود.برخی از بندها صدای منتقدان را درآورد که می خواهند حتی با تورم سازی شاخص بورس را صعودی کنند.برخی به کنایه می گویند اگر نگرانی قبلی پولی شدن کسری بودجه بود امروز باید نگران پولی شدن رشد شاخص بورس بود.
اقتصادنیوز
@navasanchannel

?حمید میرمعینی، کارشناس بازار سرمایه: مدیریت بازار و مدیریت جریان نقدینگی که وارد بورس شده است، با توجه به تبلیغاتی که از سوی دولتمردان برای حضور بیشتر افراد در بازار سرمایه انجام شده، درست نبوده است.
?دولت برای حمایت بدون برنامه از بورس پاسخگو باشد. متهمین اصلی وضعیت فعلی بازار همین افرادی هستند که برنامه میان مدت و بلندمدت برای مدیریت بورس نداشتند و حال که بازار به یک اصلاح عمیق دچار شده است، از هر روشی که برخی از این روش ها وضعیت را بدتر می کند، استفاده می کنند تا بگویند در حال حمایت از بازار هستند.
@navasanchannel

?عضو انجمن حسابداران: هم صاحب‌نظران طرفدار بازار آزاد و هم منتقدین بازار آزاد مشترکا اعلام می‌کردند که شاخص بورس منطبق با واقعیات اقتصادی کشور نیست و این شاخص بیانگر معاملات کاغذی است که هیچ رابطه خاصی هم با تولید و اشتغال ندارد.
?از طرف دیگر به‌اصطلاح اقتصاددانان حامی دولت با شعارهای کاذب و به‌راه‌انداختن کارناوال شادی مرتب در بوق و کرنا می‌دمیدند که نرخ سود بورس ایران در بورس‌های جهان دوم شده است. حالا نتیجه این شده که اشخاص حقوقی در همین چند ماه گذشته بالغ بر ۸۷ هزار میلیارد تومان سهام فروخته‌اند که قاعدتا باید بخش عمده آن را همان افراد دیرآمده‌ای که زود می‌خواهند بروند، خریداری کرده‌اند.
?دولت که برای کسری بودجه آشکار و نهان بودجه سال ۱۳۹۹ خود هیچ راهی مگر فروش اموال و دارایی‌ها نداشت رسما و آشکارا در جریان بالابردن شاخص و مهندسی افکار عمومی نقش مستقیم را داشت؛ به‌طوری‌که یک شرکت زیان‌ده ۳۰میلیاردی به قیمت ۳۰۰ میلیارد به‌فروش رسید یا سهام یک شرکت بورسی که مجمع انحلال آن نیز تشکیل شده بود به قیمت گزاف مورد دادوستد قرار گرفته بود و مقام ناظر بازار سرمایه هم سرمست از افزایش شاخص صدایش را در نیاورد.
@navasanchannel

?️علیرضا شامخی در گفت‌و‌گو با اقتصادآنلاین درباره آخرین وضعیت بازار ارز اظهار کرد: یکی از دلایل افزایش قیمت دلار در روزهای اخیر، پالس‌های متعدد منفی در بازار بوده که اثر روانی آنها بازار را متلاطم کرده است؛ اختلاف چند هفته‌ای مجلس و دولت بر سر موضوع انتشار اوراق سلف نفتی، سیگنالی مبنی بر وجود اختلاف در نظام تصمیم‌گیری کشور به بازار داد که اثر روانی منفی داشت
?️او در پاسخ به این سوال که آیا ورود سرمایه‌های خارج شده از بورس به بازار طلا و ارز منجر به افزایش قیمت آن‌ها شده یا نه، تصریح کرد: نمی‌توان با قطعیت به این سوال پاسخ داد که آیا واقعا این سرمایه‌ها وارد بازار دلار شده یا نه، ولی  سیگنال منفی ناشی از اثربخش نبودن حمایت‌های دولت از بورس طی روز‌های اخیر می‌تواند یکی از دلایل آشفتگی در سایر بازار‌ دلار و طلا باشد.
?️به گفته این کارشناس اقتصادی، با اینکه بخش زیادی از شرکت‌های بورسی و حتی شرکت‌های سرمایه‌گذاری در بورس به صورت مستقیم یا غیرمستقیم توسط دولت و نهادهای حاکمیتی کنترل می‌شوند، حمایت دولت نتوانست منجر به کنترل ریزش شاخص بازار سرمایه شود؛ بنابراین عدم اثربخشی حمایت‌های دولتی بر بورس، این تصور را در بازار به وجود آورده که به زودی پول‌های فراری از بورس وارد بازار دلار خواهد شد؛ در نتیجه، عدم کنترل ریزش شاخص سهام، اثر روانی خود را بر بازار گذاشته است
?️او درباره دیگر عوامل تاثیرگذار بر افزایش نرخ ارز خاطرنشان کرد: یکی دیگر از دلایل افزایش نرخ دلار را می‌توان نحوه مدیریت قیمت‌گذاری ارز در صرافی‌ملی و دلار نیما و کاهش ارزش لیر دانست.
?️شامخی در پایان گفت: طلا و سکه در حال حاضر به سقف قیمتی رسیده و در حال نوسان در نزدیکی سقف قیمتی خود هستند، دلار نیز روز گذشته از مقاومت ۲۴۲۰۰تومان عبور کرد؛ به این ترتیب روند قیمت دلار در روزهای آینده به میزان ماندگاری آن در نرخ بالای ۲۴۲۰۰ تومان بستگی دارد، اگر بانک مرکزی بتواند قبل از پایان هفته آینده، قیمت را در زیر این مقاومت کنترل کند، می‌توان انتظار ریزش قیمت دلار را داشت
@navasanchannel

?قیمت ها چند روزی است در بازار ارز و سکه با نوسان همراه است. نوسان قیمتی که با شیب اندک رو به بالا در حرکت است. خیلی ها این افزایش قیمت را ناشی از ریزش مستمر شاخص ها در بازار سرمایه عنوان می کنند و معتقدند؛ هجوم سرمایه گذاران تازه واردی که با افت شاخص ها، بورس را ترک و به بازار ارز و سکه آمده اند، تقاضا را در این بازار افزایش داده واین موضوع باعث گرانی انواع ارز و سکه در بازار شده است. یک کارشناس بازار مالی در گفتگو با «بازار» با بیان اینکه طی یکی دو هفته اخیر حدود ۳ هزار میلیارد از بازار سرمایه خارج شده است و بخش عمده ای از این سرمایه ها روانه بازار ارز و سکه شده است، افزود: حجم نقدینگی بالا در کنار رکود اقتصادی در کشور بخش عظیمی از سرمایه ها را به جای ورود به بخش تولید وارد بازارهای سودآوری نظیر بورس، ارز و سکه کرده است که این روند نشان از بی ثباتی اقتصاد کشور دارد.
?هرچند رئیس کل بانک مرکزی معتقد است؛ نرخ واقعی ارز در بازار آزاد رقمی نیست که اعلام می شود، اما خیلی از خبرگان مالی و اقتصادی براین باورند؛ عرضه و تقاضا تعیین کننده نرخ واقعی ارز در بازار است. و از آنجایی که قیمت ها در همه بازارها به علت رشد نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی افزایشی شده است، بنابراین نرخ ۲۰ تا ۲۱ هزار تومان برای دلار تا حدودی منطقی است.
منبع : تحلیل بازار
@NAVASANCHANNEL