برچسب: مسکن

🔹بررسی‌ها از گزارش‌های متعدد بین‌المللی نشان می‌دهد که حضور ایرانیان در بازار مسکن دبی از سال ۲۰۱۹ پررنگ شده و در ادامه شدت یافته است.
🔹ایرانیان طی پنج سال گذشته، در جمع پنج ملیت اصلی مالک خارجی در دبی قرار گرفتند و در سال ۲۰۲۲ نیز در همین جایگاه باقی ماندند.
🔹در فهرست سرمایه‌گذاران خارجی حوزه ملک و مسکن در دبی، نام برخی از اشخاص مهم و شرکت‌های ایرانی نیز به چشم می‌خورد.
🔹این موضوع نشان می‌دهد که آنها امارات را برای انتقال امن بخشی از دارایی‌های خود انتخاب و در آن سرمایه‌گذاری کرده‌اند.
@navasanchannel

🔹حسین کمالی دبیرکل حزب اسلامی کار و وزیر کار و امور اجتماعی ایران در دولت‌های ششم، هفتم و هشتم در گفتگو با «اقتصادنیوز»
🔹خط فقر اگر این گونه که دولت اعلام کرده بخواهد تعریف شود، می‌تواند از همین ۶ میلیون تومان هم کمتر باشد، یا حتی مقادیری مانند چهار میلیون یا پنج میلیون تومان را نیز می‌توان به‌عنوان مرز خط فقر در نظر گرفت. اما اگر منظور از خط فقر، زندگی معمولی باشد و افراد با درآمد پایین‌تر از آن را فقیر فرض کنیم، باید شاخص‌های زندگی معمولی مشخص شود.
🔹دولت نیز باید به‌طور شفاف اعلام کند که بر اساس چه معیارها و محاسباتی به این عدد و رقم رسیده است
🔹نمی‌توان با تغییر ابزار سنجش یا پایین آوردن عدد خط فقر، واقعیت فقر را از جامعه پاک کرد؛ بلکه راه‌حل در بهبود تولید، افزایش بهره‌وری و رشد درآمدهاست، نه بازی با اعداد و آمار
🔹فردی که در مجموعه‌های کارگری مشغول به کار است، فکر می‌کنم حدود ۷۰ درصد از حقوقش صرف هزینه مسکن می‌شود
@navasanchannel

🔹بازار مسکن بعد از سال‌ها همسویی با دلار، این‌بار مسیرش را جدا کرده؛ جایی که هر متر آپارتمان با ۸۸۶ دلار معامله می‌شود؛ یعنی کمترین سطح دلاری از سال ۹۹ تا امروز.
@navasanchannel

🔹 شرکت راک پراپرتیز (RAK Properties)، پیشرو در بخش املاک امارات متحده عربی، اعلام کرد که با همکاری هاب پی (Hubpay) امکان خرید واحدهای مسکونی در مجموعه ساحلی مینا را با استفاده از ارزهای دیجیتال عمده نظیر تتر (USDT)، بیت کوین و اتریوم فراهم کرده است. پرداخت‌ها بلافاصله به درهم امارات تبدیل شده و در حساب شرکت واریز می‌شود.
@navasanchannel

🔹تا همین چند سال پیش، ترکیه تبدیل به قطب فروش مسکن به اتباع کشورهای خارجی شده بود و سالانه بیش از یکصد و پنجاه هزار ملک و مستغلات به خارجی‌ها فروخته می‌شد.
🔹اما حالا اتفاق شگرفی روی داده و علاوه بر آن که تمایل اتباع خارجی به خرید مسکن در ترکیه فروکش کرده، شهروندان این کشور در خارج و در بازار ملک در حال سرمایه گذاری هستند! این نخستین بار در تاریخ ترکیه است که چنین روند معکوسی روی می‌دهد.
🔹تحلیلگران اقتصادی می‌گویند: تورم و گرانی در ترکیه به سطحی رسیده که حتی اتباع خارجی هم از پس تامین هزینه‌های زندگی در شهرهایی مانند استانبول، آنکارا، ازمیر، بورسا، تکیرداغ و آنتالیا برنمی آیند.
@navasanchannel

🔹«کمتر از بیست سال قبل، دستمزد کارگر بیش از یک سکه طلا بود؛ با پایه مزد می‌شد یک سکه خرید» نادر مرادی فعال کارگری به قیاس قدرت خرید دستمزد ۱۳۸۶ و امروز اشاره می‌کند؛ در سال ۱۳۸۶، حداقل مزد کارگران معادل ۱۸۳ هزار تومان (روزانه معادل ۶۱ هزار ریال) تعیین شده بود که با احتساب حق اولاد (حداکثر برای دو اولاد)، حق مسکن و بن خواربار، دریافتی کارگران به ۲۳۶ هزار تومان می‌رسید.
🔹سال ۱۳۸۶ هر کارگر حداقل‌بگیر با چاشنی تمام ملحقات و مزایا، نهایتاً ۲۳۶ هزار تومان دریافتی ماهانه داشته است. در آن زمان، همان پایه مزد ۱۸۳ هزار تومانی از قیمت یک سکه طلا بیشتر بود! در سال ۸۶، سکه بهار آزادی طرح قدیم ۱۷۲ هزار تومان و سکه بهار آزادی طرح جدید ۱۵۱ هزار تومان قیمت داشت.
@navasanchannel

حسین عبده تبریزی پیشکسوت بازار سرمایه:
🔹بانک مرکزی تصمیم گرفت که نرخ بهره را یک بازه از ۲۳ به ۳۰ درصد برساند و قطعا بازار سرمایه را از جذابیت خارج کرد
🔹پول های گران قیمت یعنی پول‌های نرخ بهره بالا، بیشتر جذب بازرگانی میشود
🔹بازار مسکن نمی‌تواند این نرخ را جذب کند که می‌توان گفت سال ۱۴۰۴ هم برای مسکن مانند امسال دنبال خواهد شد
🔹بخش بازرگانی از کنترل‌ها آزاد است اما تولید با قیمت‌گذاری و بازگشت ارز و غیره محدودیت دارد و واضحا دیگر نمی‌تواند تحمیل چنین نرخی را بپذیرد
🔹دولت سیزدهم برای تک نرخی شدن نرخ ارز، ارز ۴۲۰۰ را حذف کرد. اما بازهم به فرمول سابق خود بازگشت
امروز نیز با راه‌اندازی سامانه ارز توافقی به همان سمت می‌رویم. البته قیمت تک نرخی نخواهد شد چرا که بخشی از مصارف خودخارج از این سامانه هست
🔹در شرایط فعلی، باز کردن حساب سرمایه‌ای یا معرفی یک نرخ با تلرانس ۱۰ درصدی زیر قیمت بازار توافق به عنوان نرخ رسمی می‌تواند راه‌گشا باشد
@navasanchannel

🔹مجری تلویزیون: اجاره مسکن به نرخ دلار صحت دارد؟
🔹اتحادیه املاک: اگر بگویم ندیده‌ام خارج از واقعیت حرف زده‌ام!
@navasanchannel

@navasanchannel

🔹نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از کاهش چشم گیر معاملات مسکن در طی یک ماه گذشته خبر داد
@navasanchannel