برچسب: مسکن

🔹حسین راغفر، استاد دانشگاه الزهرا و اقتصاددان: کاهش ارزش پول ملی، سبب شده بسیاری از کالاهای اساسی که چشم‌انداز امید بخش به طبقات مختلف و به ویژه جوان‌ها می‌دهد، از سبد خرید و تصمیم گیری آنان خارج شود. از جمله این موارد می‌توان به مسکن و آموزش اشاره کرد. امروزه آموزش به شدت طبقاتی شده و دریافت خدمات سلامت نیز از عهده هر کسی بر نمی‌آید.
🔹حتی اکتساب یک شغل شایسته نیز برای بسیاری از افراد تبدیل به آرزو شده است. همه این‌ها تعهداتی است که حاکمیت در قانون اساسی موظف به ارائه آن به شهروندان است. علت اولیه این که ناآرامی‌های اخیر شکل گرفت را می‌توان در پدیده کاهش مستمر ارزش پول ملی ارزیابی کرد.
🔹یکی از راهکارهای حل مشکلات اقتصادی موجود، خروج انحصارهای حاکم بر اقتصاد کشور است. اقتصاد کشور ما در دست نهادهایی خاص اداره می‌شود. تا زمانی که این انحصارها وجود دارد، امکان حضور سرمایه گذاران بخش خصوصی تقریبا منتفی است. به همین دلیل هرچند وقت یکبار پرونده‌هایی مثل چای دبش میبینیم.
@navasanchannel

🔹زمانی نه چندان دور، ۵ میلیون تومان قسط خرید یک آپارتمان در حاشیه شهر بود؛ اما امروز در بهمن ۱۴۰۴، این عدد فقط «اجاره‌بهای» یک کانکس ۱۲ متری است.
🔹پدیده‌ی اجاره‌نشینی در کانکس واقعیت تلخیست که طبقه کارگر را از متن شهر به حاشیه‌ی بیابان‌ها و شهرک‌های صنعتی فرستاده.
🔹پرداخت ۵ میلیون تومان در ماه برای زندگی در سازه‌ای که در تابستان کوره‌ی آتش است و در زمستان یخچال فریزر، یعنی تعریف خانه رسماً دگرگون شده است.
🔹کانکس‌نشینی، آخرین ایستگاه قبل از کارتن‌خوابی است. کسانی که به این سبک زندگی تن داده‌اند، کارگران و زحمتکشانی هستند که سرعت تورم مسکن، آن‌ها را از خانه‌های ۴۰ متری به این قوطی‌های فلزی پرتاب کرده است.
🔹اینجا نه خبری از حریم خصوصی است و نه ایمنی؛ فقط چهار دیواری نازکی است که قرار است توهم داشتن سرپناه را زنده نگه دارد.
🔹یک کارگر باید نیمی از حقوقش را بدهد تا در یک اتاقک نگهبانی زندگی کند، دردناک‌تر اینکه تقاضا برای همین قوطی‌های فلزی آن‌قدر بالا رفته که برای اجاره کردنش هم نیاز به زمان است
@navasanchannel

@navasanchannel

🔹هم‌زمان با جدی‌شدن بحث حذف نرخ ۲۸۵۰۰ تومان، تحلیل‌ها حاکی است که این تصمیم در صورت اجرا، موج جدیدی از تورم و نوسان در بازارهای طلا، مسکن و خوراکی‌ها ایجاد خواهد کرد.
🔹به‌محض آزادسازی نرخ ارز ترجیحی، قیمت کالاهایی چون روغن، برنج، گوشت، لبنیات، مرغ و تخم‌مرغ جهش می‌کند. افزایش قیمت در این اقلام به‌سرعت انتظارات تورمی را تحریک کرده و نقدینگی سرگردان را به سمت بازارهای موازی – به‌ویژه طلا و ارز – می‌کشاند. نتیجه این چرخه، نه «یکسان‌سازی آرام»، بلکه خیز سریع نرخ دلار آزاد به سمت سطوحی است که برخی تحلیل‌ها آن را تا کانال ۱۲۵ هزار تومان برآورد کرده‌اند.
@navasanchannel

🔹بررسی‌ها از گزارش‌های متعدد بین‌المللی نشان می‌دهد که حضور ایرانیان در بازار مسکن دبی از سال ۲۰۱۹ پررنگ شده و در ادامه شدت یافته است.
🔹ایرانیان طی پنج سال گذشته، در جمع پنج ملیت اصلی مالک خارجی در دبی قرار گرفتند و در سال ۲۰۲۲ نیز در همین جایگاه باقی ماندند.
🔹در فهرست سرمایه‌گذاران خارجی حوزه ملک و مسکن در دبی، نام برخی از اشخاص مهم و شرکت‌های ایرانی نیز به چشم می‌خورد.
🔹این موضوع نشان می‌دهد که آنها امارات را برای انتقال امن بخشی از دارایی‌های خود انتخاب و در آن سرمایه‌گذاری کرده‌اند.
@navasanchannel

🔹حسین کمالی دبیرکل حزب اسلامی کار و وزیر کار و امور اجتماعی ایران در دولت‌های ششم، هفتم و هشتم در گفتگو با «اقتصادنیوز»
🔹خط فقر اگر این گونه که دولت اعلام کرده بخواهد تعریف شود، می‌تواند از همین ۶ میلیون تومان هم کمتر باشد، یا حتی مقادیری مانند چهار میلیون یا پنج میلیون تومان را نیز می‌توان به‌عنوان مرز خط فقر در نظر گرفت. اما اگر منظور از خط فقر، زندگی معمولی باشد و افراد با درآمد پایین‌تر از آن را فقیر فرض کنیم، باید شاخص‌های زندگی معمولی مشخص شود.
🔹دولت نیز باید به‌طور شفاف اعلام کند که بر اساس چه معیارها و محاسباتی به این عدد و رقم رسیده است
🔹نمی‌توان با تغییر ابزار سنجش یا پایین آوردن عدد خط فقر، واقعیت فقر را از جامعه پاک کرد؛ بلکه راه‌حل در بهبود تولید، افزایش بهره‌وری و رشد درآمدهاست، نه بازی با اعداد و آمار
🔹فردی که در مجموعه‌های کارگری مشغول به کار است، فکر می‌کنم حدود ۷۰ درصد از حقوقش صرف هزینه مسکن می‌شود
@navasanchannel

🔹بازار مسکن بعد از سال‌ها همسویی با دلار، این‌بار مسیرش را جدا کرده؛ جایی که هر متر آپارتمان با ۸۸۶ دلار معامله می‌شود؛ یعنی کمترین سطح دلاری از سال ۹۹ تا امروز.
@navasanchannel

🔹 شرکت راک پراپرتیز (RAK Properties)، پیشرو در بخش املاک امارات متحده عربی، اعلام کرد که با همکاری هاب پی (Hubpay) امکان خرید واحدهای مسکونی در مجموعه ساحلی مینا را با استفاده از ارزهای دیجیتال عمده نظیر تتر (USDT)، بیت کوین و اتریوم فراهم کرده است. پرداخت‌ها بلافاصله به درهم امارات تبدیل شده و در حساب شرکت واریز می‌شود.
@navasanchannel

🔹تا همین چند سال پیش، ترکیه تبدیل به قطب فروش مسکن به اتباع کشورهای خارجی شده بود و سالانه بیش از یکصد و پنجاه هزار ملک و مستغلات به خارجی‌ها فروخته می‌شد.
🔹اما حالا اتفاق شگرفی روی داده و علاوه بر آن که تمایل اتباع خارجی به خرید مسکن در ترکیه فروکش کرده، شهروندان این کشور در خارج و در بازار ملک در حال سرمایه گذاری هستند! این نخستین بار در تاریخ ترکیه است که چنین روند معکوسی روی می‌دهد.
🔹تحلیلگران اقتصادی می‌گویند: تورم و گرانی در ترکیه به سطحی رسیده که حتی اتباع خارجی هم از پس تامین هزینه‌های زندگی در شهرهایی مانند استانبول، آنکارا، ازمیر، بورسا، تکیرداغ و آنتالیا برنمی آیند.
@navasanchannel